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三個禁忌五個不能賣 買房挑戶型就這么些講究!

2018/11/25 15:11:09  閱讀:24774次 字體:

買房是很多人奮斗的目標,一套房子需要我們大半輩子的積蓄,可是如果戶型沒選好,或者是在買房時受售樓小姐蠱惑,買下了并不是很好的房子,這樣一來就有可能會變成了轉手賠本的困境。那么,到底什么樣的戶型不能購買呢?讓我們一起來看看!

一、到底什么樣的戶型不能購買呢?

1、功能分布不合理的戶型

一般來說,房間基本的功能分布要求是前動后靜——越靠近門和玄關,越是全家人活動最多的區域,比如廚房、餐廳、客廳。而臥室、書房要位于房子的深處,能盡可能不受到家人活動的干擾。

另外,衛生間是每人每天使用頻率最高的地方,從各個房間到衛生間,最好都能以最短的距離到達。

2、浪費面積太多的戶型

面積都是花錢買的,故而能夠利用的空間肯定是越多越好。一般來說,面積浪費多的房子,問題經常出在走廊過長,如果走廊和客廳、餐廳等實用功能區域合并,可以有效的減少面積的浪費,另外一點就是公攤面積過大,而造成實際得房率低。

3、不規則的戶型

在通常情況下,方正戶型的空間利用率是最高,而且在裝修的時候省去了墻體改造的麻煩,這樣一來方便規劃和布局。而不規則的戶型,則會出現很多難以利用的角落。

4、進深太深的狹長型戶型

如果戶型的長寬比例嚴重失調,且前后進深太深的話,那么就會導致通風、采光性能太差,而且房間內會顯得比較暗,最重要的就是,一條大走廊就有可能會浪費了很多空間。

5、小面積卻要面面俱到

在看房中你可曾遇到這樣的情況:套內面積總共就60多平米的戶型,卻被設計成了4室2廳!看上去是開發商“巧奪天工”,實際這也是一種對于面積的浪費。其實,小面積的戶型是不用做如此面面俱到的,因為室內墻體太多也是一種浪費。

二、選戶型有哪些禁忌?

1、忌大而扁平

選戶型忌大而扁平,大戶型不能簡單的認為是中小戶型的放大:大戶型的房屋高度也要對應合理增加(一般在2.7米以上);在采光設計(如景觀落地窗)也應有改進和提高。不然,僅僅是面積擴大而不增加層高會顯出住房比較低矮,從而使人產生壓抑感。

2、忌無層次感

選戶型忌無層次感,許多差的戶型,為了節省空間,入戶門那里沒有玄關,房屋整體一眼望穿,臥室、書房的私密性和舒適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風,可起到增加層次錯落感的作用。

3、忌動靜不分離

選戶型忌動靜不分離,所謂動靜合理是指動區和靜區能夠分離,互不打擾。起居室是家人集中活動的空間,設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離,廚房和餐廳要相連,這樣既方便生活也有利于室內的衛生。

以上就是本文的全部內容了。總的來說,選擇戶型是要根據個人的居住習慣來選擇的,因此在看房前最好帶上自己的親朋好友,一起討論,并想象自己生活在這里,總結一下自己近期生活的過程和細節,這樣就能發現這套房子的很多問題或優點。只有最符合自己生活習慣的,才是最好的。

讀完這篇文章后,您心情如何?



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