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樓市降溫苗頭顯現 11月中國各地調控頻次驟減

2018/11/25 14:43:26  閱讀:25282次 字體:

隨著越來越多城市房地產市場“退熱”,近期中國樓市相關調控政策出臺的頻次驟減。

上周,中國各地房地產市場相關政策和信息發布主要有5次,包括中國住房和城鄉建設部通報各地專項行動查處的第三批24家違法違規房地產開發企業和中介機構名單;北京對涉嫌發布虛假房源信息、拒不配合執法調查的12家房地產經紀機構予以曝光;蘇州限購升級等。

中原地產研究中心發布的統計數據顯示,11月以來,各地累計發布房地產相關政策僅12次,相比此前每個月40次左右的情況明顯減少。其中,收緊、約束性的政策明顯減少,當月,僅蘇州一地對限購政策有所升級。

中原地產首席分析師張大偉認為,房地產市場漲幅明顯放緩,是約束性政策減少的最主要原因,樓市“退熱”,房地產調控再收緊加碼的基礎不復存在。

從全國看,去年以來出臺的調控政策被嚴格執行,整體市場已經出現平穩表現,部分城市房價開始調整。

官方數據顯示,10月份,70個大中城市中,一二三線城市二手住宅價格均出現不同程度的降溫。其中,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

據中原地產研究中心統計,10月份,不少熱點城市房地產市場成交量出現環比下行。廣州、深圳、杭州、大連等20個熱點城市合計樓市成交面積1448萬平方米,環比下調11%。

盡管樓市相關政策發布次數逐漸減少,且少見政策加碼,但調控并未出現松動的跡象。新華社此前也刊文稱,中央遏制房價上漲的決心不會發生改變,決不會允許調控前功盡棄。

易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,如今調控政策已經企穩,不再加碼,但也暫時不會放松。

今年以來房地產相關政策密集出臺。據機構統計,年內各地房地產相關政策發布超過400次,同比上漲超80%。

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