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祥福佳園

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(1)項目名稱:“平度市祥福佳園住宅樓小區”建設項目
(2)項目概況:項目所在地現狀為徐福村1層瓦房建筑,地塊呈規則矩形,西側臨泉州路,北側臨天津路,規劃主要功能為居住,項目預計2011年1月下旬開始施工, 2011年11月上旬竣工驗收;項目北側隔天津路為圣水山莊小區,距項目北場界約81m,西側隔泉州路為福林小區公寓,距項目西場界約57.5m,南側為徐福新村安置樓小區(在建,2011年7初竣工驗收),項目東側為宜室宜家建材超市。

本項目總投資3.2億元,規劃總占地面積為112566m2,總建筑面積為157592.4m2,其中住宅樓面積 154742.4 m2,共有53座,以5層建筑為主,物業用房及服務用房(老年活動中心)建筑面積2850m2;容積率1.40;總戶數1384戶;總地上停車位1384 個。建筑密度26%,綠地率30%。

項目主要建設內容為53座住宅樓(5層)和3座框架活動用房(3層),主要使用功能以居住為主。項目地塊建筑整體呈矩狀分布,樓座東西走向(6-7座),沿南北方向排布(共8排),3座框架活動用房分布于32#樓西(物業房)、 40#樓西(老年活動中心)和67#樓西(居委會)。項目配套建設一處換熱站和兩處變電箱,換熱站位于67#樓西北側(場界西北角),一箱變位于49#、 58#樓間,二箱變位于35#、41#樓間。本項目北側為天津路,西側為泉州路,所在地域交通便利。項目在規劃小區西側和東側分別設有主出入口和輔助出入口,建設項目小區內部設有環形車道,以方便人流、車流進出。項目樓座之間配套建有停車系統,主要以地上停車為主。項目規劃綠化面積約3.4萬m2,綠地率為30%。為提高生活環境,項目規劃沿用地周邊進行綠化和景觀建設,在小區主要通道設置步行景觀軸線,小區中心設置中心景觀廣場,樓座空地之間布置組團綠地和健身場地,為小區居民提供溫馨、健康、舒適的生活環境。
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